JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 5501 - 5550 of 13535 in total） 平均価格: 38,019,000円 平均㎡単価: 998,859円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第4四半期 柏井町 13分 450,000円 45.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 海神町南 14分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 柏井町 10分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 海神町南 21分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 柏井町 20分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 柏井町 19分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 柏井町 18分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 柏井町 9分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 船橋 19分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1978年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第4四半期 船橋 12分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 船橋 16分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 船橋 8分 7,700,000円 15.0 513,333円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 船橋 11分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 船橋 20分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 松が丘 16分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 本町 10分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 経堂 7分 55,000,000円 75.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 経堂 5分 66,000,000円 100.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 本町 9分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1995年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2018年第4四半期 本町 6分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 経堂 6分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 本町 7分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1971年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第4四半期 本郷町 4分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 本郷町 10分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 本町 4分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 桜丘 9分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 桜丘 15分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 緑台 1分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東中山 13分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 経堂 3分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 浜町 5分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 本町 9分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1992年 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 本町 6分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 東船橋 10分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 東船橋 7分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1985年 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 緑台 1分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 桜丘 8分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東船橋 6分 66,000,000円 135.0 488,889円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 習志野台 14分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ RC 5LDK＋S
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 海神 12分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 海神 11分 35,000,000円 110.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 海神 16分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 海神 13分 38,000,000円 290.0 131,034円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 海神 14分 71,000,000円 75.0 946,667円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2018年第4四半期 海神 14分 5,000,000円 40.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 桜丘 6分 120,000,000円 220.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 桜丘 3分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 桜丘 3分 290,000,000円 300.0 966,667円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 桜丘 16分 100,000,000円 220.0 454,545円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 桜丘 5分 53,000,000円 70.0 7,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。