JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 5601 - 5650 of 13535 in total） 平均価格: 60,112,000円 平均㎡単価: 4,450,948円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 前貝塚町 16分 2,500,000円 110.0 22,727円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 海神 16分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 海神 11分 35,000,000円 110.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 上山町 16分 57,000,000円 840.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上山町 20分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 夏見 30分 53,000,000円 290.0 182,759円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 北方町 14分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上山町 14分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上山町 11分 170,000,000円 430.0 395,349円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 坪井町 12分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 坪井町 14分 22,000,000円 220.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 上山町 20分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 東船橋 10分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 若松 10分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1969年 RC 3DK
中古マンション等 2018年第4四半期 印内町 3分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 海神 12分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 夏見 28分 70,000,000円 430.0 162,791円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 桜丘 6分 120,000,000円 220.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 桜丘 3分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 海神町 18分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 東船橋 7分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1985年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 本北方 25分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 夏見 20分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 夏見 21分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 印内町 2分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1998年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第4四半期 坪井東 7分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 坪井東 1分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 桜丘 3分 290,000,000円 300.0 966,667円/㎡ 2010年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 印内町 3分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 印内町 3分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 夏見 30分 20,000,000円 210.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 桜丘 16分 100,000,000円 220.0 454,545円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 桜丘 5分 53,000,000円 70.0 7,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 浜町 5分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 緑が丘西 26分 81,000,000円 300.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 夏見 18分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 夏見 17分 32,000,000円 95.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 印内 21分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 印内 19分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 印内 19分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高瀬町 16分 340,000,000円 2.0 170,000,000円/㎡ 2008年
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 湊町 14分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上山町 21分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 本町 9分 520,000,000円 950.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 習志野台 2分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 習志野台 19分 40,000,000円 280.0 142,857円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 砧 11分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 習志野台 13分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 高根町 30分 8,100,000円 540.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 習志野台 1分 57,000,000円 220.0 2,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。