JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 5601 - 5650 of 13535 in total） 平均価格: 58,924,000円 平均㎡単価: 6,470,106円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 二俣 11分 140,000,000円 970.0 144,330円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 松が丘 20分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 習志野台 17分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 北方町 21分 30,000,000円 340.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 海神 12分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 桜丘 9分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 習志野台 8分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 北方町 10分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中野木 15分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 印内 19分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中野木 16分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 習志野台 18分 32,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 宮本 15分 32,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 西船 21分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 二俣 15分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 桜丘 6分 120,000,000円 220.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 桜丘 3分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 桜丘 3分 290,000,000円 300.0 966,667円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 高根町 30分 20,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 桜丘 16分 100,000,000円 220.0 454,545円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 桜丘 5分 53,000,000円 70.0 7,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 二俣 16分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1972年 SRC
宅地(土地) 2018年第4四半期 坪井町 13分 24,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西船 18分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2019年
宅地(土地) 2018年第4四半期 坪井町 11分 23,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 習志野台 12分 500,000,000円 2.0 250,000,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中野木 17分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 坪井町 14分 59,000,000円 165.0 357,576円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 坪井町 19分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 坪井町 13分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 坪井町 14分 22,000,000円 220.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 坪井町 12分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 経堂 7分 55,000,000円 75.0 7,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 北本町 3分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 宮本 9分 33,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 経堂 5分 66,000,000円 100.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 北方町 13分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 船橋 3分 190,000,000円 120.0 1,583,333円/㎡ 2013年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 船橋 3分 39,000,000円 60.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 印内 21分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 印内 19分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 高根町 30分 7,700,000円 350.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 北本町 5分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 北方町 14分 17,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 坪井東 5分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 坪井東 8分 32,000,000円 155.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 坪井東 4分 30,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西船 7分 67,000,000円 180.0 372,222円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 北方町 14分 66,000,000円 760.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 坪井東 9分 5,500,000円 40.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。