JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 551 - 600 of 13535 in total） 平均価格: 39,784,000円 平均㎡単価: 542,823円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桜丘 15分 74,000,000円 80.0 925,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 行田 0分 8,900,000円 50.0 178,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 海神 15分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 柏井町 29分 5,300,000円 940.0 56,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 藤原 6分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 若松 9分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 藤原 24分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 山手 12分 61,000,000円 200.0 305,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桜丘 10分 72,000,000円 90.0 800,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 西船 20分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 海神 5分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東船橋 9分 61,000,000円 210.0 290,476円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 桜丘 8分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 海神 5分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡ 2011年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 北方町 13分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 夏見 16分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 北本町 10分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 夏見 15分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 栄町 23分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 山手 11分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 駿河台 20分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 栄町 20分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 印内 13分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桜丘 9分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 経堂 3分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 北本町 4分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 藤原 8分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 浜町 3分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2021年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 藤原 8分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北本町 1分 75,000,000円 95.0 789,474円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 坪井東 10分 25,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 坪井東 10分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 浜町 5分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 印内町 4分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 大和田新田 13分 180,000,000円 1000.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 北本町 3分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 印内町 3分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桜丘 7分 75,000,000円 65.0 1,153,846円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 海神町南 13分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 印内 14分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 海神町南 12分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 海神町南 19分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 海神町南 16分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 浜町 5分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 浜町 12分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 夏見台 0分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 浜町 3分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 海神町南 15分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 緑台 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 海神町南 15分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。