JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 451 - 500 of 13535 in total） 平均価格: 49,920,000円 平均㎡単価: 1,464,900円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 浜町 12分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 海神 5分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡ 2011年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 桜丘 8分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 浜町 9分 49,000,000円 95.0 515,789円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 東船橋 6分 210,000,000円 710.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 浜町 5分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 浜町 5分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 海神 4分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 桜丘 8分 80,000,000円 80.0 9,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 栄町 20分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上山町 20分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 桜丘 7分 110,000,000円 105.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 桜丘 7分 44,000,000円 45.0 9,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 上山町 7分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桜丘 9分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 1994年 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 湊町 13分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 海神町 17分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桜丘 4分 85,000,000円 70.0 1,214,286円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 海神町南 19分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 栄町 20分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桜丘 7分 75,000,000円 65.0 1,153,846円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 浜町 5分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 湊町 15分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桜丘 7分 45,000,000円 45.0 1,000,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東船橋 10分 61,000,000円 210.0 290,476円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松が丘 25分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 桜丘 6分 68,000,000円 60.0 1,133,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桜丘 9分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松が丘 25分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 海神町南 15分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 浜町 3分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2021年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 海神 15分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桜丘 10分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 1984年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中野木 25分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桜丘 9分 56,000,000円 80.0 700,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 二俣 12分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上山町 10分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 桜丘 6分 60,000,000円 55.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桜丘 15分 74,000,000円 80.0 925,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 桜丘 10分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北本町 1分 75,000,000円 95.0 789,474円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 本北方 20分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 浜町 6分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 浜町 5分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 上山町 7分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 印内 13分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 栄町 23分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 柏井町 20分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 本町 10分 72,000,000円 145.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 駿河台 11分 110,000,000円 120.0 916,667円/㎡ 2024年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。