JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 6051 - 6100 of 13535 in total） 平均価格: 42,590,000円 平均㎡単価: 1,447,661円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 駿河台 14分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 駿河台 15分 44,000,000円 185.0 237,838円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 駿河台 14分 36,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 駿河台 16分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 駿河台 10分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 西船 9分 120,000,000円 730.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 西船 8分 39,000,000円 125.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 駿河台 16分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 西船 10分 28,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 駿河台 14分 3,500,000円 190.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 船橋 15分 68,000,000円 160.0 425,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 船橋 10分 88,000,000円 190.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 船橋 10分 120,000,000円 220.0 545,455円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 船橋 4分 36,000,000円 50.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 船橋 15分 68,000,000円 155.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 船橋 5分 42,000,000円 60.0 7,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 藤原 6分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 藤原 11分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 藤原 6分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 駿河台 16分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 駿河台 15分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 船橋 18分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 船橋 12分 63,000,000円 90.0 700,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 船橋 11分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 船橋 16分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 船橋 20分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 船橋 16分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 船橋 3分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 船橋 16分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 行田 30分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1976年 3DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西船 21分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 西船 12分 60,000,000円 210.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上山町 17分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 柏井町 21分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 柏井町 13分 17,000,000円 570.0 29,825円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 柏井町 8分 51,000,000円 310.0 164,516円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 柏井町 13分 26,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 柏井町 13分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 東船橋 7分 55,000,000円 135.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 東船橋 4分 52,000,000円 170.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 東船橋 6分 190,000,000円 490.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 二俣 13分 32,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 坪井町 15分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 坪井町 14分 24,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北本町 11分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北本町 11分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 市場 12分 21,000,000円 90.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 市場 13分 41,000,000円 150.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 印内 15分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 市場 6分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。