JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 6101 - 6150 of 13535 in total） 平均価格: 60,274,000円 平均㎡単価: 1,706,137円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 宮本 14分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 北本町 4分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 北本町 3分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 東船橋 4分 52,000,000円 170.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 東船橋 7分 55,000,000円 135.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 北本町 13分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 宮本 5分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 北本町 1分 59,000,000円 95.0 621,053円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 宮本 4分 31,000,000円 140.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 夏見台 30分 3,200,000円 55.0 58,182円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 本北方 21分 39,000,000円 190.0 205,263円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 夏見 19分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 本北方 19分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 中野木 18分 23,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 坪井町 14分 26,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 北本町 4分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 桜丘 8分 140,000,000円 280.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 桜丘 10分 73,000,000円 90.0 811,111円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 桜丘 11分 91,000,000円 125.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 千歳台 11分 64,000,000円 140.0 457,143円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 二俣 11分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 坪井町 14分 24,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 坪井町 15分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 藤原 9分 58,000,000円 155.0 374,194円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 経堂 7分 110,000,000円 175.0 628,571円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 西船 19分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 本町 4分 65,000,000円 145.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 本町 6分 16,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 松が丘 19分 8,500,000円 125.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 船橋 18分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 湊町 20分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 船橋 10分 120,000,000円 220.0 545,455円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 湊町 20分 65,000,000円 360.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 船橋 12分 63,000,000円 90.0 700,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 船橋 11分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 船橋 16分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 藤原 12分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 船橋 20分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 本町 6分 74,000,000円 85.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 海神 13分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 船橋 4分 36,000,000円 50.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 海神町南 16分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 船橋 15分 68,000,000円 155.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 海神町南 10分 88,000,000円 310.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 海神町 20分 19,000,000円 80.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 行田 30分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1976年 3DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 本町 10分 830,000,000円 420.0 1,976,190円/㎡ 2007年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 本町 5分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 駿河台 10分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 船橋 5分 42,000,000円 60.0 7,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。