JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 6501 - 6550 of 13535 in total） 平均価格: 66,500,000円 平均㎡単価: 1,260,331円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 海神 13分 170,000,000円 380.0 447,368円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 海神 13分 70,000,000円 340.0 205,882円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 海神 11分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 海神 12分 40,000,000円 280.0 142,857円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 海神 11分 130,000,000円 620.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 海神 8分 36,000,000円 300.0 120,000円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 海神町 19分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 海神町 19分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 海神町南 14分 1,000,000,000円 2.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 習志野台 19分 1,000,000円 130.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 習志野台 5分 180,000,000円 840.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 西船 18分 33,000,000円 100.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 船橋 5分 96,000,000円 165.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 船橋 14分 87,000,000円 160.0 543,750円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 船橋 6分 64,000,000円 210.0 304,762円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 船橋 18分 54,000,000円 90.0 600,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 船橋 18分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 船橋 4分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 海神町東 17分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 若松 8分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1969年 RC 3DK
中古マンション等 2017年第3四半期 習志野台 11分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 湊町 15分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 湊町 15分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西船 7分 59,000,000円 145.0 406,897円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西船 8分 110,000,000円 690.0 159,420円/㎡ 1988年
中古マンション等 2017年第3四半期 海神町南 16分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 船橋 12分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 船橋 18分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 船橋 19分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1978年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 船橋 9分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 船橋 15分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2017年第3四半期 船橋 17分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1985年 RC 3K
中古マンション等 2017年第3四半期 船橋 19分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1978年 RC 1LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 湊町 16分 21,000,000円 70.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 湊町 13分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 経堂 5分 37,000,000円 40.0 9,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 経堂 7分 80,000,000円 130.0 615,385円/㎡ 1983年
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 経堂 7分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 経堂 5分 52,000,000円 55.0 9,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 経堂 8分 150,000,000円 185.0 7,900,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 行田 15分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 藤原 9分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 藤原 3分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 藤原 12分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 習志野台 21分 8,000,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 経堂 11分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 藤原 16分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 海神町南 16分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 若宮 14分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 藤原 23分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。