JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 6451 - 6500 of 13535 in total） 平均価格: 42,968,000円 平均㎡単価: 826,104円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第3四半期 習志野台 19分 1,000,000円 130.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上山町 7分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 高根町 26分 44,000,000円 1300.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 習志野台 5分 180,000,000円 840.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 北方町 19分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 上山町 14分 20,000,000円 220.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 習志野台 21分 8,000,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 宮本 7分 30,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 宮本 8分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 栄町 20分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上山町 19分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 北方町 13分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 北方町 19分 30,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東船橋 8分 160,000,000円 340.0 470,588円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 東船橋 3分 60,000,000円 200.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 千歳台 16分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 千歳台 11分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第3四半期 船橋 5分 96,000,000円 165.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 夏見台 30分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 夏見台 29分 81,000,000円 450.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 湊町 15分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 西船 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 船橋 14分 87,000,000円 160.0 543,750円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 船橋 6分 64,000,000円 210.0 304,762円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 湊町 15分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 千歳台 18分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西船 7分 59,000,000円 145.0 406,897円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 船橋 18分 54,000,000円 90.0 600,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 原木 15分 100,000,000円 680.0 147,059円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 金堀町 30分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 夏見台 30分 29,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 夏見台 30分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 千歳台 18分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 夏見台 30分 45,000,000円 1100.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 夏見台 30分 27,000,000円 690.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 千歳台 15分 42,000,000円 250.0 168,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 原木 15分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 行田 15分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大和田新田 15分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大和田新田 14分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 桜丘 16分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 桜丘 6分 82,000,000円 190.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 夏見 23分 34,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 海神 8分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 海神町 19分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 海神町 19分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 坪井町 11分 25,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 坪井町 13分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 山野町 7分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2001年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 松が丘 23分 8,400,000円 95.0 88,421円/㎡ 1985年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。