JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 8201 - 8250 of 13535 in total） 平均価格: 30,464,000円 平均㎡単価: 483,666円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 湊町 15分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 北本町 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 二俣 13分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 夏見台 30分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 印内 20分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 海神町南 9分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1976年 SRC 1DK
中古マンション等 2015年第1四半期 海神町南 16分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 海神町南 13分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 奉免町 22分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 市場 13分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 市場 15分 2,200,000円 90.0 24,444円/㎡ 1979年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 浜町 12分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 浜町 7分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 浜町 6分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 浜町 10分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 浜町 8分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 浜町 10分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 浜町 10分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 浜町 13分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 海神町 18分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 山野町 7分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 山野町 3分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 西船 18分 25,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 西船 21分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西船 8分 180,000,000円 590.0 305,085円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 宮本 11分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 印内 21分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 海神 9分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宮本 16分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 山手 13分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 葛飾町 4分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1996年 SRC 1DK
中古マンション等 2014年第4四半期 本町 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 葛飾町 3分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 本町 3分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 上用賀 16分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1978年 SRC 3DK
中古マンション等 2014年第4四半期 山手 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2014年第4四半期 上用賀 15分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 本町 9分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 習志野台 13分 24,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 駿河台 15分 58,000,000円 1200.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 湊町 14分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 駿河台 11分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 坪井東 11分 24,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 本町 3分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2005年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 駿河台 15分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 本町 8分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 浜町 6分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 海神町西 14分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 本町 3分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 2009年 RC 1DK
中古マンション等 2014年第4四半期 宮本 13分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。