JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 8251 - 8300 of 13535 in total） 平均価格: 32,682,000円 平均㎡単価: 832,671円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 山手 15分 5,600,000円 50.0 112,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 坪井西 18分 4,700,000円 165.0 28,485円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 坪井西 11分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 桜丘 8分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 桜丘 6分 6,800,000円 15.0 453,333円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2014年第4四半期 桜丘 8分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 北本町 11分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 北本町 1分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 北本町 11分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 北本町 21分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 坪井西 16分 7,000,000円 140.0 50,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 夏見台 30分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 夏見台 30分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 夏見台 24分 36,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 夏見台 30分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 二俣 11分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 二俣 6分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 本町 10分 240,000,000円 135.0 1,777,778円/㎡ 2014年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 夏見 19分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中野木 18分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 本町 6分 42,000,000円 110.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 本町 9分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宮本 16分 120,000,000円 540.0 222,222円/㎡ 1979年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宮本 12分 48,000,000円 175.0 274,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 東町 11分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 印内 15分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 夏見 16分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 夏見 25分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 夏見 18分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2014年第4四半期 夏見 26分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 千歳台 20分 16,000,000円 35.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 千歳台 20分 32,000,000円 75.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 千歳台 21分 30,000,000円 45.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 千歳台 15分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 上用賀 16分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1978年 SRC 3DK
中古マンション等 2014年第4四半期 上用賀 15分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 夏見 16分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 本町 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 夏見 29分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宮本 5分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宮本 4分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 宮本 3分 10,000,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 宮本 3分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 夏見 23分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 本町 3分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 本町 9分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 山野町 9分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 本町 8分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 夏見 26分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 本町 3分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 2009年 RC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。