JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 9151 - 9200 of 13535 in total） 平均価格: 48,444,000円 平均㎡単価: 515,284円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第3四半期 若松 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 若松 9分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 若松 10分 7,700,000円 45.0 171,111円/㎡ 1969年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北本町 4分 62,000,000円 135.0 459,259円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北本町 4分 60,000,000円 135.0 444,444円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 駿河台 12分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 駿河台 11分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 習志野台 15分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中野木 19分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北本町 6分 57,000,000円 135.0 422,222円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北本町 6分 61,000,000円 135.0 451,852円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 習志野台 13分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西船 18分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北本町 6分 58,000,000円 135.0 429,630円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北本町 4分 64,000,000円 135.0 474,074円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 飯山満町 17分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 二俣 8分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 二俣 10分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 二俣 11分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 二俣 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 夏見 11分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 二俣 12分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 二俣 11分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 船橋 9分 64,000,000円 95.0 673,684円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 船橋 16分 110,000,000円 350.0 314,286円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 藤原 21分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 船橋 16分 37,000,000円 85.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 坪井東 5分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 坪井東 10分 57,000,000円 160.0 356,250円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 西船 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 西船 9分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 千歳台 16分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北方町 10分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 夏見 19分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 夏見 26分 54,000,000円 1000.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 夏見 26分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 夏見 25分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 夏見 26分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 夏見 19分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 夏見 28分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 夏見 23分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 夏見 23分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 夏見 27分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 夏見 13分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 湊町 14分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 浜町 8分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 経堂 4分 550,000,000円 840.0 654,762円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 経堂 3分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 経堂 5分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 浜町 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。