JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 12001 - 12050 of 13535 in total） 平均価格: 46,416,000円 平均㎡単価: 1,085,198円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 本町 6分 130,000,000円 340.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 船橋 18分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 夏見 25分 61,000,000円 330.0 184,848円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 東船橋 4分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本町 14分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 本町 3分 120,000,000円 195.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 経堂 10分 62,000,000円 105.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南本町 16分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 海神 8分 100,000,000円 360.0 277,778円/㎡ 1987年
中古マンション等 2009年第3四半期 本町 4分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 経堂 8分 71,000,000円 95.0 747,368円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 柏井町 23分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 柏井町 9分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 海神 9分 23,000,000円 85.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 夏見台 30分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 海神 7分 29,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 本町 4分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 習志野台 7分 25,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東船橋 4分 39,000,000円 135.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 本町 8分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 経堂 6分 160,000,000円 310.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 本町 1分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 海神町 18分 9,700,000円 55.0 176,364円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 本町 9分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 柏井町 9分 58,000,000円 480.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 北方町 11分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中野木 14分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 夏見 16分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 市場 13分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本町 9分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 海神町 18分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1976年 SRC 3DK
中古マンション等 2009年第3四半期 海神町 18分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 印内町 4分 230,000,000円 1000.0 230,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 市場 11分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 柏井町 19分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 海神町 19分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 経堂 3分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 千歳台 10分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 湊町 0分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 海神 7分 30,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 北方町 13分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 北本町 11分 7,400,000円 70.0 105,714円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 経堂 9分 86,000,000円 85.0 1,011,765円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 海神町 19分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 海神町 18分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 船橋 16分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東船橋 11分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千歳台 20分 260,000,000円 730.0 356,164円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 東船橋 10分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 海神町 18分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1976年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。