JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 12101 - 12150 of 13535 in total） 平均価格: 37,124,000円 平均㎡単価: 640,769円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第2四半期 金杉台 1分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 船橋 18分 54,000,000円 150.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 本町 1分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 船橋 16分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 坪井町 9分 92,000,000円 280.0 328,571円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 船橋 13分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千歳台 20分 260,000,000円 730.0 356,164円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 船橋 18分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千歳台 11分 95,000,000円 140.0 678,571円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 宮本 8分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西船 13分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 桜丘 10分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 桜丘 8分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 桜丘 8分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 桜丘 10分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 印内 18分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 印内 18分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 市場 13分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 山野町 8分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 谷津 9分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 本町 6分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 山野町 5分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 坪井町 11分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 金杉台 1分 2,800,000円 45.0 62,222円/㎡ 1971年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 夏見 14分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西船 10分 32,000,000円 115.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 駿河台 20分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 葛飾町 5分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1996年 SRC 1DK
中古マンション等 2009年第2四半期 葛飾町 4分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 上山町 8分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 海神 13分 27,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 海神 13分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 海神 9分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 行田 15分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 海神 8分 48,000,000円 240.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上山町 6分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 習志野台 15分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 若宮 15分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 前原西 16分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 谷津 17分 19,000,000円 80.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 習志野台 9分 9,900,000円 70.0 141,429円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 坪井町 6分 36,000,000円 240.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 宮本 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 宮本 8分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 本町 4分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤原 20分 35,000,000円 430.0 81,395円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 日の出 26分 6,200,000円 95.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 本町 7分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 市場 12分 150,000,000円 640.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 駿河台 19分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。