JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 1551 - 1600 of 13535 in total） 平均価格: 46,666,000円 平均㎡単価: 5,454,960円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 古和釜町 30分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千歳台 25分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 船橋 10分 50,000,000円 35.0 1,428,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松が丘 25分 3,300,000円 85.0 38,824円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 印内 16分 48,000,000円 250.0 192,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 葛飾町 5分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 8分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松が丘 20分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 二俣 11分 71,000,000円 330.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤原 10分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 駿河台 15分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 印内町 2分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 駿河台 20分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 千歳台 16分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 本町 4分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 1986年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 北方町 23分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1988年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 上山町 12分 21,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 桜丘 9分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上山町 5分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 船橋 12分 84,000,000円 90.0 933,333円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中野木 25分 33,000,000円 470.0 70,213円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 海神町東 16分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 坪井西 15分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 前貝塚町 20分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上山町 14分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上山町 9分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 千歳台 21分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 上山町 8分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 千歳台 9分 80,000,000円 200.0 400,000円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 中野木 16分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中野木 16分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 日の出 19分 470,000,000円 2.0 235,000,000円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 海神町南 8分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 海神町南 14分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 南本町 16分 45,000,000円 150.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 本郷町 9分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南本町 15分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 南本町 16分 53,000,000円 155.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 海神町南 14分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 坪井西 8分 66,000,000円 165.0 400,000円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 駿河台 19分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 前原西 9分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 海神町南 15分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 桜丘 8分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜丘 14分 94,000,000円 80.0 1,175,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 東町 12分 32,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 東船橋 10分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 千歳台 10分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 千歳台 11分 19,000,000円 15.0 1,266,667円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地) 2023年第1四半期 上山町 13分 20,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。