JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 1501 - 1550 of 13535 in total） 平均価格: 37,442,000円 平均㎡単価: 688,491円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柏井町 15分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 金杉 30分 45,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 海神町南 15分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松が丘 16分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 本町 9分 99,000,000円 200.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 緑台 0分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 1974年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坪井東 10分 49,000,000円 190.0 257,895円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 海神町 18分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 4分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 砧 11分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 印内 16分 48,000,000円 250.0 192,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 海神町南 10分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 湊町 15分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東船橋 10分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 2分 160,000,000円 35.0 4,571,429円/㎡ 2017年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 6分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 千歳台 10分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1992年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 6分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 夏見台 30分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東船橋 11分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮本 5分 53,000,000円 140.0 378,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮本 5分 53,000,000円 140.0 378,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松が丘 16分 51,000,000円 155.0 329,032円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 行田 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東船橋 11分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東船橋 10分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 谷津 14分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 海神 12分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松が丘 25分 3,300,000円 85.0 38,824円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柏井町 20分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 山手 15分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山手 10分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北方町 13分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 8分 69,000,000円 160.0 431,250円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 栄町 23分 43,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金杉 0分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 金杉 30分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柏井町 18分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 行田 25分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 浜町 10分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松が丘 20分 3,100,000円 100.0 31,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南本町 15分 10,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 夏見 13分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山手 12分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 海神町 19分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坪井西 15分 6,400,000円 165.0 38,788円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坪井西 13分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2010年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 葛飾町 5分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 浜町 5分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 北方町 21分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。