JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 151 - 200 of 13535 in total） 平均価格: 33,306,000円 平均㎡単価: 502,316円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 緑台 0分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 船橋 8分 85,000,000円 95.0 894,737円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 原木 14分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1974年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 浜町 9分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 船橋 10分 80,000,000円 75.0 1,066,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 浜町 3分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 藤原 25分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 夏見 0分 5,200,000円 45.0 115,556円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山手 15分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東船橋 8分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 宮本 6分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北本町 10分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 千歳台 13分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2003年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 松が丘 24分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 浜町 8分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 船橋 19分 9,200,000円 30.0 306,667円/㎡ 1978年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西船 21分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上山町 6分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 本町 8分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 本町 7分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 船橋 16分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮本 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 船橋 11分 81,000,000円 165.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 緑台 0分 3,200,000円 55.0 58,182円/㎡ 1974年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 船橋 11分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 千歳台 10分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 柏井町 20分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 湊町 12分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 夏見 0分 3,700,000円 45.0 82,222円/㎡ 1970年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮本 10分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西船 9分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 浜町 12分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 夏見 11分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 原木 16分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1974年 RC 4DK
中古マンション等 2024年第3四半期 金杉台 0分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 夏見 28分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 柏井町 20分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2025年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山手 15分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上用賀 18分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 海神町南 15分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 夏見 0分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 駿河台 15分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東船橋 9分 61,000,000円 125.0 488,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 印内町 3分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 夏見 10分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 千歳台 22分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 海神 8分 5,000,000円 120.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 上山町 6分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 夏見 13分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 本郷町 15分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1995年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。