JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 251 - 300 of 13535 in total） 平均価格: 41,590,000円 平均㎡単価: 549,927円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 桜丘 2分 140,000,000円 120.0 1,166,667円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 駿河台 11分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 海神 8分 5,000,000円 120.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 海神町南 12分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 市場 13分 160,000,000円 195.0 820,513円/㎡ 2024年
中古マンション等 2024年第2四半期 金杉台 0分 2,900,000円 50.0 58,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 浜町 8分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 海神 9分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 船橋 16分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 栄町 18分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1988年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 栄町 19分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 砧 9分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1975年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 船橋 19分 80,000,000円 65.0 1,230,769円/㎡ 2023年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 栄町 18分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 経堂 3分 62,000,000円 50.0 1,240,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 海神 14分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1985年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 北本町 3分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湊町 12分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湊町 12分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 経堂 7分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 金杉台 0分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 海神町西 13分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 浜町 9分 65,000,000円 110.0 590,909円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 千歳台 10分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 千歳台 10分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 浜町 11分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宮本 10分 1,000,000円 75.0 13,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 海神 15分 77,000,000円 135.0 570,370円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 浜町 9分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北本町 4分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 経堂 10分 140,000,000円 135.0 1,037,037円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 船橋 11分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 坪井東 1分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 緑台 0分 4,300,000円 80.0 53,750円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湊町 13分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南本町 15分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 湊町 9分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 桜丘 11分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 1984年 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 桜丘 15分 76,000,000円 85.0 894,118円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 金杉台 0分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 金杉台 0分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 海神町南 8分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 桜丘 10分 67,000,000円 50.0 1,340,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 船橋 9分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 浜町 6分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 習志野台 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 栄町 19分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 原木 18分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 浜町 5分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 浜町 6分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2007年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。