JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 2301 - 2350 of 13535 in total） 平均価格: 42,264,000円 平均㎡単価: 583,369円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 千歳台 14分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 千歳台 11分 83,000,000円 80.0 1,037,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 千歳台 13分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 中野木 12分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南本町 13分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 坪井東 5分 52,000,000円 155.0 335,484円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中野木 20分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 海神町 18分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 坪井東 11分 44,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上山町 19分 4,100,000円 120.0 34,167円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 坪井東 1分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 海神 20分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 上用賀 18分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 坪井町 11分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 海神 8分 75,000,000円 210.0 357,143円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 藤原 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2011年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 坪井西 15分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 坪井東 4分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 船橋 17分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北本町 10分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北本町 1分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北本町 3分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 二俣 10分 170,000,000円 440.0 386,364円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 二俣 11分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 湊町 11分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 夏見台 0分 8,900,000円 50.0 178,000円/㎡ 1968年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大蔵 20分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 海神町南 10分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 海神町南 13分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 海神町南 19分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 海神町南 13分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 夏見台 30分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 藤原 9分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 夏見台 30分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 二俣 14分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 坪井西 15分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 船橋 5分 100,000,000円 225.0 444,444円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 湊町 20分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西船 8分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 船橋 12分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 船橋 4分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北本町 6分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北方町 20分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上山町 19分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北本町 5分 59,000,000円 145.0 406,897円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北方町 18分 97,000,000円 440.0 220,455円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 南本町 15分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 坪井東 7分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 夏見台 30分 5,200,000円 45.0 115,556円/㎡ RC 2DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 上山町 12分 25,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。