JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 2401 - 2450 of 13535 in total） 平均価格: 51,730,000円 平均㎡単価: 992,982円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 本町 9分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 本郷町 4分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 本郷町 9分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 夏見台 30分 28,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 夏見 15分 100,000,000円 740.0 135,135円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 海神町 19分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 駿河台 15分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 駿河台 15分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 夏見 23分 75,000,000円 100.0 750,000円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 夏見 17分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1996年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 海神町 17分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 経堂 6分 380,000,000円 450.0 8,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 夏見 26分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 本町 7分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 宮本 8分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 夏見 20分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 駿河台 20分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 若松 9分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北本町 3分 71,000,000円 80.0 887,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 印内町 3分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 若松 7分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 本町 4分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 海神 9分 35,000,000円 65.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 本町 9分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本町 5分 78,000,000円 115.0 678,261円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 湊町 15分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 本町 3分 9,200,000円 25.0 368,000円/㎡ 1986年 SRC 1R
宅地(土地) 2022年第2四半期 本町 6分 190,000,000円 240.0 7,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 夏見台 0分 5,300,000円 45.0 117,778円/㎡ 1968年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 駿河台 8分 32,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 駿河台 11分 220,000,000円 480.0 458,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 駿河台 13分 80,000,000円 1300.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 二子町 14分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 藤原 7分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 千歳台 10分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 本町 4分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 夏見 0分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 本町 9分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 坪井東 1分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 湊町 19分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 湊町 18分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 本町 1分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 湊町 16分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 湊町 18分 31,000,000円 105.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 本町 6分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 桜丘 7分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 坪井東 5分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 坪井東 10分 47,000,000円 160.0 293,750円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 桜丘 6分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 葛飾町 3分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。