JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 2601 - 2650 of 13535 in total） 平均価格: 42,236,000円 平均㎡単価: 652,878円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 経堂 7分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 2004年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 本町 3分 9,200,000円 25.0 368,000円/㎡ 1986年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 北方町 15分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 北方町 14分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 駿河台 20分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 北方町 13分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 山手 29分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 栄町 25分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 北本町 3分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 桜丘 13分 88,000,000円 155.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桜丘 10分 120,000,000円 155.0 774,194円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 印内 11分 55,000,000円 155.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 船橋 14分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 船橋 14分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西船 9分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 船橋 7分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1974年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山手 15分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 北方町 13分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 夏見 24分 64,000,000円 170.0 376,471円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 夏見 20分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 夏見台 29分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 海神 3分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 二俣 12分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 金杉台 0分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 金杉台 0分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 緑台 0分 4,500,000円 80.0 56,250円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 金杉台 0分 1,700,000円 50.0 34,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 松が丘 15分 15,000,000円 175.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 印内町 2分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 海神 14分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 3分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2005年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 栄町 0分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 印内町 2分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 5分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 1994年 SRC
中古マンション等 2022年第1四半期 若松 8分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 若松 8分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桜丘 15分 120,000,000円 195.0 615,385円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桜丘 15分 69,000,000円 80.0 862,500円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桜丘 10分 110,000,000円 115.0 956,522円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桜丘 10分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 3分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 千歳台 20分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 千歳台 20分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 2分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 本郷町 8分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤原 5分 59,000,000円 185.0 318,919円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 本郷町 14分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北本町 10分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北本町 3分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 北本町 3分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2014年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。