JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 2501 - 2550 of 13535 in total） 平均価格: 50,954,000円 平均㎡単価: 665,873円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 金杉台 0分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 駿河台 20分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 葛飾町 3分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 若松 11分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 駿河台 13分 80,000,000円 1300.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 船橋 4分 140,000,000円 230.0 608,696円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 船橋 19分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 行田 0分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第2四半期 若松 9分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 行田 19分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1976年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 駿河台 11分 220,000,000円 480.0 458,333円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 海神 15分 5,300,000円 15.0 353,333円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 海神町南 11分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桜丘 10分 71,000,000円 100.0 710,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 桜丘 4分 56,000,000円 55.0 1,018,182円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 湊町 16分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桜丘 10分 120,000,000円 155.0 774,194円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 湊町 18分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 日の出 20分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松が丘 20分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 湊町 18分 31,000,000円 105.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東船橋 11分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 柏井町 14分 44,000,000円 190.0 231,579円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 本郷町 10分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 栄町 16分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 桜丘 9分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 桜丘 4分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 本町 9分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 柏井町 29分 4,600,000円 340.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 海神町南 15分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 湊町 19分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松が丘 8分 2,000,000円 65.0 30,769円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 桜丘 13分 88,000,000円 155.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 市場 14分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 市場 9分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 柏井町 19分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桜丘 12分 260,000,000円 230.0 1,130,435円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桜丘 14分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桜丘 10分 90,000,000円 155.0 580,645円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 海神町 18分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 海神町 19分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 海神町南 16分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 海神町南 13分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 東町 16分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 浜町 5分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東町 15分 70,000,000円 175.0 400,000円/㎡ 2022年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東町 14分 54,000,000円 165.0 327,273円/㎡ 2022年
中古マンション等 2022年第2四半期 浜町 5分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東町 16分 66,000,000円 165.0 400,000円/㎡ 2022年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 桜丘 6分 110,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。