JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 3201 - 3250 of 13535 in total） 平均価格: 34,166,000円 平均㎡単価: 610,309円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北方町 11分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北方町 16分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 桜丘 8分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 桜丘 11分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜町 11分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 夏見台 26分 65,000,000円 260.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北方町 20分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 夏見台 30分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1968年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 夏見台 25分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 夏見台 0分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 夏見台 0分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 夏見台 0分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 海神 16分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1998年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 大蔵 18分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宮本 13分 76,000,000円 100.0 760,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 宮本 14分 29,000,000円 65.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 西船 9分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西船 13分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西船 19分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1978年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 17分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1982年 RC 4DK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 6分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 13分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 千歳台 13分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 10分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 10分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 7分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 坪井町 14分 24,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 3分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 船橋 14分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 船橋 11分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 千歳台 16分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 船橋 2分 43,000,000円 40.0 1,075,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 3分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 2分 1,400,000円 40.0 35,000円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 12分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 7分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 6分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上用賀 18分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1968年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 8分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上用賀 20分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 海神町南 15分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 船橋 11分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜町 8分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜町 5分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜町 8分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 船橋 4分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上山町 6分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南本町 14分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 金杉台 0分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡ 1971年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。