JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 3301 - 3350 of 13535 in total） 平均価格: 31,170,000円 平均㎡単価: 506,024円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 日の出 25分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 山手 10分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 夏見台 30分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1968年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 夏見台 25分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松が丘 20分 3,000,000円 120.0 25,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松が丘 23分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 夏見 28分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 8分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松が丘 25分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 8分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 夏見 0分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 夏見 0分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 栄町 23分 79,000,000円 480.0 164,583円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北本町 12分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 宮久保 29分 8,900,000円 660.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 桜丘 8分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 2010年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 二俣 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 二俣 6分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 5分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1993年 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 4分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 原木 14分 8,700,000円 70.0 124,286円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上山町 6分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北方町 16分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北方町 16分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 夏見 21分 68,000,000円 165.0 412,121円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 印内町 3分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 8分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 印内町 5分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1983年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 印内 13分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 5分 9,900,000円 40.0 247,500円/㎡ 1971年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 桜丘 6分 67,000,000円 75.0 893,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 市場 14分 55,000,000円 200.0 275,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東船橋 9分 65,000,000円 220.0 295,455円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 桜丘 7分 34,000,000円 40.0 850,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 古作 25分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中野木 20分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中野木 20分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 印内 11分 32,000,000円 60.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北方町 20分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 桜丘 8分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 1979年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 藤原 6分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 習志野台 15分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 桜丘 9分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 船橋 12分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 藤原 7分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 船橋 12分 77,000,000円 110.0 700,000円/㎡ 2003年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 若宮 15分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 藤原 7分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 藤原 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 宮本 4分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。