JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 3301 - 3350 of 13535 in total） 平均価格: 29,204,000円 平均㎡単価: 403,462円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 海神 9分 2,800,000円 90.0 31,111円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 市場 14分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 海神 15分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中野木 20分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 17分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1982年 RC 4DK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 6分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 13分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 10分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 10分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 7分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 3分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 海神町南 15分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 海神 18分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 上山町 6分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上山町 8分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 3分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 2分 1,400,000円 40.0 35,000円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 山野町 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 山野町 5分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 山野町 10分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 山野町 5分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 12分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 7分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 6分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 8分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上山町 6分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 夏見 13分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 習志野台 20分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 習志野台 10分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1981年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 習志野台 21分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 習志野台 15分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 習志野台 15分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 上用賀 18分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1968年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桜丘 10分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 二俣 6分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 二俣 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 藤原 6分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 藤原 7分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 藤原 7分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 藤原 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 藤原 8分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 藤原 8分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 夏見台 0分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 夏見台 25分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 桜丘 8分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 2010年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 二俣 10分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 藤原 8分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 藤原 5分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 前貝塚町 13分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。