JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 3751 - 3800 of 13535 in total） 平均価格: 46,552,000円 平均㎡単価: 630,267円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 夏見台 30分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 本町 1分 86,000,000円 90.0 955,556円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 本町 1分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 本町 8分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 坪井東 10分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 坪井東 5分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 坪井東 5分 55,000,000円 145.0 379,310円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 市場 13分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 夏見台 0分 8,700,000円 55.0 158,182円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 本町 3分 9,500,000円 25.0 380,000円/㎡ 1986年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 上山町 6分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 本町 7分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 二俣 11分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 二俣 10分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1992年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 本町 5分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 2008年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東船橋 13分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 古作 8分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1989年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 古作 15分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 原木 20分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 本町 1分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2006年 RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 本町 4分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 二俣 12分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 本町 7分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1991年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 印内町 5分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 印内町 2分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北方町 18分 9,600,000円 60.0 160,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 北方町 14分 290,000,000円 1800.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 印内町 3分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 市場 15分 44,000,000円 160.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 千歳台 12分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 本町 3分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北方町 26分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上山町 11分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 栄町 20分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本町 10分 240,000,000円 210.0 1,142,857円/㎡ 2017年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 山手 10分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本町 9分 230,000,000円 170.0 1,352,941円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 本町 8分 18,000,000円 85.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 印内 16分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 本町 4分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 東船橋 6分 85,000,000円 300.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 坪井東 4分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 山手 16分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 印内 21分 29,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 印内 18分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北方町 15分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 上山町 6分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上山町 6分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 山手 29分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 夏見台 18分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1968年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。