JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 3801 - 3850 of 13535 in total） 平均価格: 41,394,000円 平均㎡単価: 474,851円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 山野町 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 夏見台 18分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 上山町 4分 200,000,000円 1100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南本町 20分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上山町 18分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 上山町 7分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南本町 15分 480,000,000円 900.0 533,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上山町 10分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 北方町 12分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 宮本 9分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柏井町 16分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 坪井町 14分 29,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柏井町 16分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上山町 16分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 柏井町 12分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 北本町 1分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 中野木 14分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上山町 19分 5,700,000円 75.0 76,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 宮本 5分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 夏見台 28分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 千歳台 15分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 千歳台 16分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 千歳台 13分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 山野町 9分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 宮本 2分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 夏見 21分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 夏見 25分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 夏見 14分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 夏見 11分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 夏見 11分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 夏見 19分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 市場 18分 67,000,000円 490.0 136,735円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 夏見 16分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 柏井町 15分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 宮本 11分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 夏見台 0分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 夏見台 0分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 夏見台 0分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 前原西 12分 100,000円 80.0 1,250円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 二和西 0分 7,900,000円 85.0 92,941円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 本町 8分 30,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 坪井西 15分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 栄町 18分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本町 4分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 山手 8分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 宮本 2分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本町 12分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 浜町 9分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 浜町 8分 59,000,000円 120.0 491,667円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 千歳台 20分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。