JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 3951 - 4000 of 13535 in total） 平均価格: 48,220,000円 平均㎡単価: 485,878円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上山町 19分 5,700,000円 75.0 76,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 千歳台 20分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 本町 3分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 桜丘 6分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 山手 29分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 藤原 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 藤原 5分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 藤原 16分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北本町 8分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北本町 12分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北本町 3分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北本町 10分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 藤原 28分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 本町 1分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北本町 3分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北本町 6分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1989年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第1四半期 本町 8分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 市場 13分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1979年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 海神 6分 160,000,000円 195.0 820,513円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 海神 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 二俣 14分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 行田 25分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 行田 23分 6,200,000円 45.0 137,778円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 二俣 16分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 行田 0分 8,900,000円 50.0 178,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 行田 0分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 行田 0分 6,200,000円 50.0 124,000円/㎡ 1976年 RC 3K
中古マンション等 2021年第1四半期 行田 0分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 本町 5分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本町 4分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本町 5分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 本町 8分 30,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本町 12分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 海神 4分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 浜町 5分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 浜町 5分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2007年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本町 4分 560,000,000円 450.0 1,244,444円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 豊富町 21分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 本町 9分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 本町 7分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 上山町 4分 200,000,000円 1100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 夏見台 0分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 夏見台 0分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 夏見 14分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 上山町 8分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 栄町 18分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 坪井東 1分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 湊町 11分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 夏見台 28分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 坪井東 4分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。