JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 4001 - 4050 of 13535 in total） 平均価格: 40,378,000円 平均㎡単価: 797,317円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 坪井西 15分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 坪井東 10分 57,000,000円 125.0 456,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 夏見台 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 夏見台 0分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 二俣 16分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 船橋 8分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桜丘 10分 150,000,000円 165.0 909,091円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 船橋 10分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 船橋 8分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 夏見台 0分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柏井町 15分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 船橋 8分 67,000,000円 75.0 893,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西船 14分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 湊町 10分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 大蔵 18分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2010年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 宮本 5分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 船橋 8分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 印内町 2分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 宮本 11分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 桜丘 7分 66,000,000円 85.0 7,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 山手 29分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桜丘 6分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 夏見台 0分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 夏見 14分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 宮本 9分 42,000,000円 270.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 桜丘 8分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 桜丘 6分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 桜丘 13分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 船橋 4分 7,400,000円 15.0 493,333円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 経堂 8分 72,000,000円 110.0 654,545円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 経堂 6分 120,000,000円 180.0 666,667円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 経堂 11分 85,000,000円 130.0 6,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 坪井東 1分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 印内 22分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 印内 14分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桜丘 10分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 桜丘 13分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上山町 16分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 宮本 6分 50,000,000円 140.0 357,143円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 桜丘 10分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 桜丘 15分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第1四半期 桜丘 12分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1984年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南本町 20分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 坪井東 7分 51,000,000円 125.0 408,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 金杉台 0分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 海神 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 海神 4分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 桜丘 6分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上山町 7分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 宮本 5分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1982年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。