JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 4151 - 4200 of 13535 in total） 平均価格: 50,338,000円 平均㎡単価: 1,124,292円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西船 15分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮本 11分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 北本町 5分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 桜丘 9分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
中古マンション等 2020年第4四半期 行田 24分 4,900,000円 45.0 108,889円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 宮本 10分 21,000,000円 50.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 宮本 5分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 海神 12分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 上用賀 18分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西船 20分 55,000,000円 115.0 478,261円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮本 5分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮本 4分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 市場 15分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 市場 4分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 市場 11分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 前原西 12分 49,000,000円 140.0 350,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 千歳台 11分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 海神 18分 56,000,000円 160.0 350,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 千歳台 10分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 千歳台 11分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 宮本 13分 26,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮本 11分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 千歳台 14分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 桜丘 8分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 北本町 10分 26,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 柏井町 8分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 柏井町 30分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 柏井町 12分 13,000,000円 280.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 山手 13分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 浜町 8分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 浜町 9分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 宮本 7分 26,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮本 4分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 宮本 2分 30,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮本 1分 130,000,000円 290.0 448,276円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2020年第4四半期 北本町 5分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 前原西 13分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上用賀 19分 180,000,000円 200.0 900,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東船橋 14分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 上用賀 16分 240,000,000円 380.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東船橋 6分 73,000,000円 220.0 331,818円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 葛飾町 3分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1996年 SRC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 千歳台 13分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 船橋 8分 120,000,000円 110.0 1,090,909円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 船橋 11分 71,000,000円 115.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 本町 9分 80,000,000円 380.0 210,526円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 桜丘 10分 110,000,000円 175.0 6,300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 印内町 3分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2020年第4四半期 中野木 18分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 印内町 3分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。