JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 4151 - 4200 of 13535 in total） 平均価格: 44,480,000円 平均㎡単価: 820,506円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第4四半期 上用賀 18分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 夏見 21分 45,000,000円 220.0 204,545円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 北本町 5分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 千歳台 11分 67,000,000円 90.0 744,444円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 千歳台 11分 66,000,000円 90.0 733,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 夏見 25分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上山町 19分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 夏見 23分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮本 11分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 千歳台 12分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 夏見 16分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 坪井町 15分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 市場 15分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 柏井町 21分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 千歳台 11分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 千歳台 14分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 千歳台 11分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 印内 18分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 山野町 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 印内 19分 28,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 印内 19分 34,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 習志野台 4分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 桜丘 8分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 坪井東 6分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 船橋 11分 71,000,000円 115.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 海神 18分 56,000,000円 160.0 350,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 船橋 14分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 船橋 8分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 船橋 5分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 坪井東 5分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 印内 18分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 坪井東 6分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 坪井東 8分 27,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 印内 18分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 海神 12分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西船 15分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 浜町 9分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 桜丘 6分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 桜丘 10分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 浜町 8分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 桜丘 6分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 桜丘 10分 110,000,000円 175.0 6,300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 夏見 28分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 夏見 19分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 桜丘 15分 46,000,000円 55.0 836,364円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 船橋 15分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 印内町 3分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西船 12分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西船 20分 55,000,000円 115.0 478,261円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東船橋 6分 73,000,000円 220.0 331,818円/㎡ 2004年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。