JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 4101 - 4150 of 13535 in total） 平均価格: 37,780,000円 平均㎡単価: 874,894円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 夏見 14分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 北方町 15分 37,000,000円 680.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 宮本 10分 21,000,000円 50.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 夏見 19分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 夏見台 30分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 千歳台 11分 67,000,000円 90.0 744,444円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 千歳台 11分 66,000,000円 90.0 733,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 夏見 28分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 前原西 12分 49,000,000円 140.0 350,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 市場 19分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 柏井町 12分 13,000,000円 280.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 夏見 23分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 夏見台 30分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 夏見 16分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 山野町 10分 9,500,000円 35.0 271,429円/㎡ 1974年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2020年第4四半期 栄町 21分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 宮本 3分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2020年第4四半期 夏見 18分 18,000,000円 95.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 宮本 13分 26,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 夏見 30分 24,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 本町 9分 80,000,000円 380.0 210,526円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 山野町 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 本町 8分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 本町 4分 16,000,000円 65.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 本郷町 9分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 本町 5分 50,000,000円 240.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 本町 8分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 本町 9分 210,000,000円 260.0 807,692円/㎡ 2020年 RC
宅地(土地) 2020年第4四半期 本町 9分 43,000,000円 85.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東船橋 6分 73,000,000円 220.0 331,818円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 千歳台 14分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 二俣 6分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2020年第4四半期 坪井東 8分 27,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 市場 4分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 市場 11分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 坪井町 15分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 上山町 7分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 二子町 16分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 夏見 15分 84,000,000円 170.0 494,118円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 夏見 16分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 松が丘 28分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 市場 14分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 坪井町 14分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 印内 23分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 坪井町 14分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 千歳台 13分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 千歳台 21分 46,000,000円 45.0 1,022,222円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 宮本 5分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮本 4分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮本 5分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。