JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 4601 - 4650 of 13535 in total） 平均価格: 45,540,000円 平均㎡単価: 602,072円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 本町 6分 58,000,000円 155.0 374,194円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 夏見 28分 33,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 宮本 3分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 市場 15分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 夏見 19分 86,000,000円 180.0 477,778円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第2四半期 二俣 14分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 南本町 16分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 上山町 19分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 柏井町 9分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 前貝塚町 16分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 上山町 11分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 千歳台 20分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 浜町 11分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 浜町 10分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 浜町 10分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 前貝塚町 13分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 桜丘 15分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 桜丘 13分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 桜丘 10分 35,000,000円 85.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 二子町 16分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 浜町 7分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 印内 20分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 印内 19分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本町 6分 550,000,000円 290.0 1,896,552円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 桜丘 10分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 二俣 14分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 原木 18分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1980年 RC 4DK
中古マンション等 2020年第1四半期 浜町 5分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 浜町 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 浜町 8分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山手 13分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 山手 11分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中野木 16分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中野木 20分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中野木 18分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 山手 13分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 前原西 12分 110,000,000円 330.0 333,333円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 千歳台 11分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 中野木 16分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 千歳台 11分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 千歳台 17分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 千歳台 17分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 宮本 3分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 宮本 5分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 坪井東 6分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 坪井東 6分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 坪井東 5分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 坪井東 9分 62,000,000円 135.0 459,259円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 前貝塚町 13分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 前貝塚町 13分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。