JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 4701 - 4750 of 13535 in total） 平均価格: 63,006,400円 平均㎡単価: 876,743円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 本町 10分 48,000,000円 120.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本町 9分 210,000,000円 165.0 1,272,727円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 本町 9分 23,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本町 6分 550,000,000円 290.0 1,896,552円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 浜町 5分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 浜町 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 浜町 8分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 浜町 16分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 海神 11分 22,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 海神 13分 60,000,000円 220.0 272,727円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 海神 9分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 海神 4分 600,000,000円 300.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 坪井東 9分 62,000,000円 135.0 459,259円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 坪井東 5分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 坪井東 6分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 坪井東 6分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東船橋 4分 190,000,000円 590.0 322,034円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 海神 17分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 海神 11分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 海神 9分 10,000,000円 50.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 山手 11分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 桜丘 8分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 桜丘 15分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 本町 3分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 本町 3分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 本町 8分 320,000円 10.0 32,000円/㎡ 1987年 RC 1R
中古マンション等 2020年第1四半期 海神町 18分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1976年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2020年第1四半期 海神町 18分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 海神町 18分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東船橋 6分 71,000,000円 135.0 525,926円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 海神町南 10分 170,000,000円 580.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 海神町南 14分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 宮本 16分 35,000,000円 195.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 宮本 7分 33,000,000円 155.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 宮本 2分 49,000,000円 280.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 宮本 4分 32,000,000円 145.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 宮本 10分 28,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大和田新田 11分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 夏見町 30分 25,000,000円 420.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 夏見町 30分 27,000,000円 450.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 海神町西 10分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 湊町 15分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 夏見台 30分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 栄町 19分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 夏見台 30分 55,000,000円 130.0 423,077円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 夏見台 30分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 夏見台 28分 78,000,000円 330.0 236,364円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 夏見台 30分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 夏見台 30分 45,000,000円 195.0 230,769円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 本郷町 8分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。