JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 4851 - 4900 of 13535 in total） 平均価格: 38,252,000円 平均㎡単価: 993,825円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第4四半期 習志野台 19分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 習志野台 14分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 本町 5分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 本町 9分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 本町 6分 4,300,000円 70.0 61,429円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 湊町 15分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 湊町 15分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 若宮 18分 2,000,000円 60.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 習志野台 8分 28,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 経堂 7分 65,000,000円 120.0 541,667円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 本町 8分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 行田 24分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 千歳台 10分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 千歳台 21分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 海神 11分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 夏見 28分 37,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 夏見 23分 19,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 北本町 11分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 海神 18分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本町 9分 59,000,000円 145.0 406,897円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 海神 16分 45,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 海神 12分 7,200,000円 35.0 205,714円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 夏見台 30分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2003年 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 千歳台 11分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 千歳台 19分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 海神 11分 61,000,000円 140.0 435,714円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 本町 8分 30,000,000円 50.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本町 9分 130,000,000円 155.0 838,710円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 夏見 28分 82,000,000円 1000.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 本町 6分 63,000,000円 100.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 印内 14分 26,000,000円 95.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 印内 13分 4,000,000円 220.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 海神町 18分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 海神町 19分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 古作 13分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 宮本 5分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 桜丘 6分 52,000,000円 105.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 夏見台 30分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2019年第4四半期 海神町 18分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 古作 15分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 宮本 14分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 桜丘 8分 300,000,000円 710.0 422,535円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 桜丘 14分 82,000,000円 80.0 1,025,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 宮本 5分 37,000,000円 155.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 宮本 8分 37,000,000円 130.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 東船橋 11分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 東船橋 11分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1983年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 前貝塚町 16分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 宮本 8分 100,000,000円 400.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 海神町東 18分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2020年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。