JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 4751 - 4800 of 13535 in total） 平均価格: 55,740,000円 平均㎡単価: 1,087,749円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 駿河台 10分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 駿河台 10分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 駿河台 11分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 船橋 11分 58,000,000円 115.0 504,348円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 船橋 12分 140,000,000円 330.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 船橋 10分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 柏井町 10分 31,000,000円 360.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 浜町 7分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 経堂 6分 260,000,000円 290.0 896,552円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 柏井町 8分 59,000,000円 150.0 393,333円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東船橋 11分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 夏見台 30分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 経堂 9分 78,000,000円 105.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 船橋 11分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 船橋 16分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 柏井町 11分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 二俣 14分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 坪井東 9分 62,000,000円 135.0 459,259円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東船橋 6分 71,000,000円 135.0 525,926円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東船橋 4分 190,000,000円 590.0 322,034円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 北本町 3分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 前貝塚町 13分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 坪井東 5分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宮本 11分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2020年
宅地(土地) 2020年第1四半期 船橋 16分 38,000,000円 80.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 東船橋 10分 230,000,000円 890.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 二子町 16分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 夏見 30分 55,000,000円 165.0 333,333円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 湊町 15分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 湊町 14分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 柏井町 8分 58,000,000円 150.0 386,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山手 13分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 船橋 15分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 栄町 19分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 船橋 12分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 夏見 18分 33,000,000円 180.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 坪井東 6分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 坪井東 6分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 夏見 21分 29,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 経堂 9分 84,000,000円 105.0 8,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 経堂 3分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 二俣 6分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 二俣 13分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 夏見 20分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 夏見 11分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 船橋 9分 90,000,000円 95.0 947,368円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 駿河台 10分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 海神町東 18分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 船橋 6分 76,000,000円 105.0 723,810円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 駿河台 11分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。