JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 4751 - 4800 of 13535 in total） 平均価格: 59,068,000円 平均㎡単価: 988,893円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 前原西 12分 110,000,000円 330.0 333,333円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 千歳台 11分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東船橋 4分 190,000,000円 590.0 322,034円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 北方町 13分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 海神町南 14分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西船 15分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 船橋 8分 91,000,000円 110.0 827,273円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 湊町 15分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 奉免町 23分 3,900,000円 105.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 宮本 2分 49,000,000円 280.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東船橋 6分 71,000,000円 135.0 525,926円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 湊町 14分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 桜丘 15分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 桜丘 8分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 船橋 12分 140,000,000円 330.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 前貝塚町 16分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 二子町 16分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 宮本 7分 33,000,000円 155.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 前貝塚町 13分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山手 13分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 前貝塚町 13分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宮本 11分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東船橋 11分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 宮本 10分 28,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 船橋 8分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 船橋 8分 66,000,000円 85.0 776,471円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 船橋 6分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 東中山 15分 22,000,000円 75.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本町 6分 550,000,000円 290.0 1,896,552円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 宮本 4分 32,000,000円 145.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 船橋 11分 58,000,000円 115.0 504,348円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 浜町 7分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 千歳台 17分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 前貝塚町 12分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 千歳台 17分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 夏見 29分 29,000,000円 150.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中野木 16分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 船橋 16分 38,000,000円 80.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 本町 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 北本町 2分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 北本町 5分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 北本町 6分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 前原西 8分 230,000,000円 340.0 676,471円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 宮本 5分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 海神 18分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 宮本 5分 37,000,000円 155.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 宮本 8分 37,000,000円 130.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 宮本 8分 100,000,000円 400.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 桜丘 5分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 湊町 15分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。