JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 4751 - 4800 of 13535 in total） 平均価格: 60,152,000円 平均㎡単価: 841,994円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第1四半期 浜町 5分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 浜町 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 浜町 8分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本町 5分 120,000,000円 290.0 413,793円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 浜町 16分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 本町 10分 48,000,000円 120.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本町 9分 210,000,000円 165.0 1,272,727円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 桜丘 10分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 松が丘 16分 12,000,000円 190.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 桜丘 10分 35,000,000円 85.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 桜丘 13分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 本町 9分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 本町 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 本町 5分 8,800,000円 20.0 440,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 本町 3分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 本町 9分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 本町 4分 8,800,000円 20.0 440,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
宅地(土地) 2020年第1四半期 本町 9分 23,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本町 6分 550,000,000円 290.0 1,896,552円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 柏井町 8分 59,000,000円 150.0 393,333円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 柏井町 8分 58,000,000円 150.0 386,667円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 桜丘 8分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 桜丘 15分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 柏井町 10分 31,000,000円 360.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 柏井町 11分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 東船橋 9分 27,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東船橋 7分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 海神 11分 22,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 本郷町 8分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 海神 13分 60,000,000円 220.0 272,727円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 海神 9分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 海神 4分 600,000,000円 300.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 海神 17分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 海神 11分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 海神 9分 10,000,000円 50.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 海神町 18分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1976年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 栄町 19分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 海神町 18分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 東船橋 11分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1983年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 東船橋 10分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 海神町南 15分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 柏井町 9分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 桜丘 13分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 桜丘 6分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 桜丘 10分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東中山 16分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 桜丘 5分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 桜丘 10分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 桜丘 6分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 桜丘 8分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。