JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 12251 - 12300 of 13535 in total） 平均価格: 309,196,000円 平均㎡単価: 639,680円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 宮本 13分 7,500,000円 50.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宮本 6分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 夏見 0分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ RC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 夏見 19分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東船橋 5分 80,000,000円 160.0 500,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東船橋 10分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西船 8分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古作 16分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古作 18分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 市場 18分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 二俣 13分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 西船 10分 89,000,000円 590.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古作 24分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 栄町 25分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西船 11分 37,000,000円 165.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 坪井町 13分 53,000,000円 180.0 294,444円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 本郷町 8分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2001年 SRC 1LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 山野町 9分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 坪井町 14分 55,000,000円 185.0 297,297円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 印内 16分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 駿河台 9分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 山野町 7分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北方町 23分 8,000,000円 150.0 53,333円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 桜丘 11分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 坪井町 12分 63,000,000円 195.0 323,077円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 松が丘 16分 5,000,000円 90.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北方町 15分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北方町 16分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 本町 3分 250,000,000円 640.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 桜丘 17分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 桜丘 8分 69,000,000円 130.0 530,769円/㎡ 1993年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 坪井町 13分 62,000,000円 195.0 317,949円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 坪井町 14分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 栄町 23分 9,100,000円 70.0 130,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山手 12分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 坪井町 9分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 坪井町 10分 63,000,000円 230.0 273,913円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 谷津 7分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本町 9分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 坪井町 14分 55,000,000円 185.0 297,297円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 坪井町 13分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東船橋 3分 120,000,000円 380.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 山手 4分 12,000,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本町 5分 540,000,000円 630.0 857,143円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 坪井町 10分 58,000,000円 165.0 351,515円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 桜丘 9分 56,000,000円 80.0 700,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 坪井町 6分 59,000,000円 220.0 268,182円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 駿河台 16分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 桜丘 7分 890,000,000円 550.0 1,618,182円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 坪井町 10分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 2008年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。