JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 12301 - 12350 of 13535 in total） 平均価格: 277,948,000円 平均㎡単価: 569,164円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 坪井町 10分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 坪井町 10分 58,000,000円 165.0 351,515円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 北方町 15分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 宮本 11分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 坪井町 13分 62,000,000円 195.0 317,949円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 夏見台 30分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北方町 16分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 山手 4分 12,000,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山手 12分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宮本 6分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古作 16分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古作 24分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 千歳台 16分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 前原西 11分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 古作 10分 43,000,000円 220.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 千歳台 10分 9,200,000円 15.0 613,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 印内 13分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南本町 19分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 千歳台 13分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 上用賀 17分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 二俣 13分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 千歳台 10分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 千歳台 15分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北本町 10分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 印内 16分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1983年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 海神町南 14分 160,000,000円 250.0 640,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古作 18分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 印内 16分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 山野町 4分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 上用賀 15分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 千歳台 15分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 二俣 16分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 宮本 16分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 宮本 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮本 6分 46,000,000円 165.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮本 8分 28,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 山手 29分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 奉免町 22分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 夏見町 30分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 夏見町 30分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山手 8分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 夏見台 30分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 夏見台 30分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 夏見台 30分 35,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 夏見台 30分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 山野町 8分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 夏見 19分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 夏見 0分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 夏見 19分 91,000,000円 230.0 395,652円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 夏見 28分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。