JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 12551 - 12600 of 13535 in total） 平均価格: 51,602,000円 平均㎡単価: 771,539円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 市場 8分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 市場 13分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 5分 250,000,000円 260.0 961,538円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南本町 13分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 夏見 0分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 夏見町 30分 57,000,000円 200.0 285,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 印内 18分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 印内 0分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 桜丘 8分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 船橋 12分 100,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駿河台 14分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 経堂 8分 210,000,000円 290.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 経堂 7分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駿河台 12分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西船 1分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 海神町 19分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 海神町 18分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 海神町 19分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 飯山満町 22分 9,900,000円 145.0 68,276円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 船橋 7分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 飯山満町 20分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 海神町 18分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1976年 SRC 3DK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 習志野台 6分 53,000,000円 270.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 64,000,000円 105.0 609,524円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 64,000,000円 105.0 609,524円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 藤原 0分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 船橋 13分 80,000,000円 150.0 533,333円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 11分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2003年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 船橋 8分 83,000,000円 195.0 425,641円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 船橋 4分 170,000,000円 250.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 船橋 16分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 経堂 7分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。