JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 12451 - 12500 of 13535 in total） 平均価格: 50,458,000円 平均㎡単価: 815,652円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 船橋 20分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 湊町 19分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 桜丘 8分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 桜丘 12分 100,000,000円 230.0 434,783円/㎡ 1989年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 桜丘 3分 55,000,000円 50.0 1,100,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 桜丘 6分 81,000,000円 145.0 558,621円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 桜丘 5分 55,000,000円 50.0 1,100,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 船橋 12分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 夏見 19分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 夏見 0分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東船橋 12分 70,000,000円 350.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 夏見 19分 91,000,000円 230.0 395,652円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東船橋 7分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東船橋 12分 42,000,000円 170.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 習志野台 0分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 桜丘 16分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 船橋 7分 48,000,000円 85.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 習志野台 6分 71,000,000円 210.0 338,095円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 千歳台 11分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 船橋 7分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 1993年 RC、木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 習志野台 16分 260,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 北方町 14分 5,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西船 9分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 藤原 0分 4,800,000円 30.0 160,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 藤原 20分 100,000,000円 1100.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西船 2分 120,000,000円 480.0 250,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 千歳台 11分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 千歳台 11分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 船橋 21分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北方町 15分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 藤原 0分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千歳台 11分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千歳台 11分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 習志野台 6分 53,000,000円 270.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北方町 14分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西船 11分 40,000,000円 190.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千歳台 11分 86,000,000円 130.0 661,538円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 藤原 21分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 船橋 16分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 飯山満町 20分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 飯山満町 22分 9,900,000円 145.0 68,276円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古作 25分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古作 24分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 海神 7分 88,000,000円 200.0 440,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 海神 11分 47,000,000円 15.0 3,133,333円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 原木 0分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 二俣 8分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 二俣 9分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 山野町 5分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1973年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。