JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 12451 - 12500 of 13535 in total） 平均価格: 36,976,000円 平均㎡単価: 847,412円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 夏見台 30分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 夏見台 30分 35,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 湊町 19分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 浜町 10分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北方町 16分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 浜町 8分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 海神 12分 61,000,000円 100.0 610,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 海神 8分 30,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 夏見台 30分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 北方町 18分 59,000,000円 820.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 北方町 14分 5,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 浜町 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 北方町 14分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 山手 29分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 上山町 0分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 坪井町 8分 67,000,000円 180.0 372,222円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 若松 6分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 坪井町 4分 60,000,000円 170.0 352,941円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上山町 0分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 夏見 28分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 夏見 19分 91,000,000円 230.0 395,652円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 北本町 10分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 上山町 0分 27,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上山町 0分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 夏見 19分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 市場 13分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 浜町 11分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 浜町 8分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 浜町 8分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山手 8分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 北本町 0分 20,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 船橋 16分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 夏見台 30分 30,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上山町 0分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上山町 1分 42,000,000円 185.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 二子町 15分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 坪井町 8分 29,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 船橋 4分 170,000,000円 250.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 坪井町 19分 5,400,000円 185.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 印内 0分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 坪井町 13分 44,000,000円 185.0 237,838円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 市場 13分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 海神 14分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 夏見 28分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 坪井町 23分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 二俣 10分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 海神 11分 47,000,000円 15.0 3,133,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 海神 7分 88,000,000円 200.0 440,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 市場 8分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 夏見台 0分 9,400,000円 80.0 117,500円/㎡ 1973年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。