JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 13535 in total） 平均価格: 33,168,000円 平均㎡単価: 440,337円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 藤原 1分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 行田 30分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本町 2分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 海神町南 8分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 浜町 5分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 坪井東 5分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 浜町 3分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2021年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 山手 15分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 印内町 2分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 浜町 7分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 湊町 13分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本町 8分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本町 4分 36,000,000円 40.0 900,000円/㎡ 2005年 RC、鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東船橋 11分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 浜町 8分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 若松 7分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 藤原 24分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 夏見台 0分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 宮本 6分 66,000,000円 90.0 733,333円/㎡ 2017年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 宮本 10分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東船橋 11分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 宮本 5分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 浜町 11分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 古作 8分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 浜町 12分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 山手 10分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 浜町 6分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 山手 14分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 宮本 6分 69,000,000円 95.0 726,316円/㎡ 2017年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 坪井町 18分 20,000,000円 810.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 湊町 10分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 古作 16分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 金杉台 0分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 柏井町 20分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 金杉台 0分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 若松 10分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東町 13分 52,000,000円 175.0 297,143円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金杉 0分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 夏見台 30分 9,900,000円 45.0 220,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 金杉台 0分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 若松 8分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 市場 9分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 習志野台 20分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 習志野台 20分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坪井西 15分 6,400,000円 165.0 38,788円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柏井町 15分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金杉 0分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 栄町 17分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1988年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 船橋 18分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1996年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 金杉 30分 45,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。