JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 13535 in total） 平均価格: 46,374,000円 平均㎡単価: 728,222円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千歳台 15分 75,000,000円 100.0 750,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 高瀬町 10分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 本町 9分 99,000,000円 200.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 湊町 13分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千歳台 15分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柏井町 20分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千歳台 25分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 栄町 17分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1988年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 西船 14分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 船橋 18分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1996年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 船橋 17分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 砧 9分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 緑台 0分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 西船 11分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 経堂 7分 36,000,000円 45.0 800,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 若松 8分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西船 19分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山手 15分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山手 13分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 山手 10分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 湊町 11分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 若松 5分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 藤原 8分 27,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 湊町 15分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 10分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東船橋 11分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 夏見 0分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 栄町 21分 47,000,000円 240.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 夏見 20分 59,000,000円 240.0 245,833円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 砧 11分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山手 12分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 2分 160,000,000円 35.0 4,571,429円/㎡ 2017年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 山手 11分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 日の出 25分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 若松 9分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柏井町 18分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 湊町 11分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 経堂 6分 77,000,000円 115.0 669,565円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 経堂 9分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 夏見 11分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮本 15分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松が丘 20分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮本 15分 51,000,000円 95.0 536,842円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 駿河台 8分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 駿河台 21分 39,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 葛飾町 5分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 葛飾町 6分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮本 4分 480,000,000円 930.0 516,129円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 宮本 13分 7,500,000円 30.0 250,000円/㎡ 1992年 SRC 2K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮本 10分 51,000,000円 135.0 377,778円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。