JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 13535 in total） 平均価格: 75,660,000円 平均㎡単価: 1,066,817円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 船橋 7分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜丘 14分 95,000,000円 80.0 1,187,500円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 浜町 3分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 浜町 8分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 浜町 5分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金杉 0分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 6分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東船橋 11分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1983年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜丘 13分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2002年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 桜丘 4分 69,000,000円 65.0 1,061,538円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 栄町 23分 43,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 浜町 5分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松が丘 20分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本郷町 9分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柏井町 15分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 8分 69,000,000円 160.0 431,250円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 本町 6分 42,000,000円 80.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 8分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 2分 160,000,000円 35.0 4,571,429円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜町 7分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 4分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 10分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜丘 10分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 浜町 12分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 桜丘 10分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柏井町 18分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 桜丘 14分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1994年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 5分 1,000,000,000円 520.0 1,923,077円/㎡ 1988年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 葛飾町 6分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 桜丘 5分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 桜丘 7分 62,000,000円 55.0 1,127,273円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山野町 5分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜丘 15分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 桜丘 5分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 4分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 桜丘 8分 100,000,000円 105.0 952,381円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 駿河台 21分 39,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 東船橋 11分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東船橋 10分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 駿河台 8分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 浜町 6分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山野町 4分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 市場 11分 29,000,000円 80.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 桜丘 9分 550,000,000円 730.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東町 13分 52,000,000円 175.0 297,143円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 日の出 25分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 桜丘 4分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 浜町 6分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 行田 15分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 市場 9分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。