JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 13535 in total） 平均価格: 40,082,000円 平均㎡単価: 758,677円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 習志野台 20分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千歳台 11分 86,000,000円 70.0 1,228,571円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 桜丘 9分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 坪井東 5分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千歳台 15分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金杉 0分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金杉 0分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 前原西 15分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 坪井東 4分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 藤原 8分 27,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 駿河台 10分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 金杉 30分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 桜丘 15分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 緑台 0分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤原 10分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 金杉 30分 45,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千歳台 15分 75,000,000円 100.0 750,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 緑台 0分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 葛飾町 5分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 前原西 11分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 前原西 10分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 前原西 11分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 前原西 16分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ 1988年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北本町 0分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 二俣 11分 71,000,000円 330.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 藤原 8分 27,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 南本町 15分 10,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 浜町 5分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上用賀 17分 69,000,000円 85.0 811,765円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 浜町 10分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柏井町 15分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 経堂 5分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本郷町 9分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 経堂 9分 93,000,000円 70.0 1,328,571円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 谷津 14分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本郷町 11分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 二俣 11分 5,000,000円 60.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 湊町 15分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 湊町 16分 3,400,000円 15.0 226,667円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 湊町 15分 44,000,000円 250.0 176,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 印内 16分 48,000,000円 250.0 192,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東船橋 6分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 湊町 18分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本郷町 9分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 6分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 千歳台 16分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 6分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 湊町 11分 120,000,000円 145.0 827,586円/㎡ 2016年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 坪井東 4分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 湊町 20分 27,000,000円 75.0 3,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。