JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 13535 in total） 平均価格: 89,718,000円 平均㎡単価: 1,145,473円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 砧 9分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 夏見 18分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本郷町 9分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 夏見 11分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 桜丘 10分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 船橋 20分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 船橋 13分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 市場 11分 29,000,000円 80.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 若松 9分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大和田新田 13分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 北本町 1分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 桜丘 8分 100,000,000円 105.0 952,381円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 10分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 船橋 8分 74,000,000円 70.0 1,057,143円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 海神町南 21分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 船橋 18分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮本 15分 51,000,000円 95.0 536,842円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 4分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 若松 7分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 夏見 23分 69,000,000円 165.0 418,182円/㎡ 2023年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 船橋 1分 1,700,000,000円 1600.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千歳台 15分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 北本町 0分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 夏見 0分 2,600,000円 45.0 57,778円/㎡ 1970年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 船橋 12分 93,000,000円 105.0 885,714円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 船橋 8分 83,000,000円 70.0 1,185,714円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 千歳台 16分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 二俣 12分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千歳台 25分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 二俣 11分 71,000,000円 330.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 金杉台 0分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮本 15分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 二俣 11分 5,000,000円 60.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 船橋 17分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1985年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 夏見 9分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜丘 14分 95,000,000円 80.0 1,187,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 桜丘 9分 550,000,000円 730.0 7,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 原木 19分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 浜町 5分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 前原西 15分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 緑台 0分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松が丘 16分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松が丘 16分 51,000,000円 155.0 329,032円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 海神 12分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 経堂 9分 93,000,000円 70.0 1,328,571円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 経堂 9分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 3分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 市場 13分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 前原西 11分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 2分 160,000,000円 35.0 4,571,429円/㎡ 2017年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。