JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 1651 - 1700 of 13535 in total） 平均価格: 35,776,000円 平均㎡単価: 643,198円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 金杉 30分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 金杉 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 船橋 12分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 夏見台 0分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 千歳台 11分 19,000,000円 15.0 1,266,667円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 夏見台 0分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 船橋 13分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 駿河台 20分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 船橋 8分 85,000,000円 90.0 944,444円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 船橋 16分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東船橋 12分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 習志野台 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 前貝塚町 20分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 9分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 船橋 8分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 行田 0分 8,400,000円 50.0 168,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 前原西 10分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 8分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 柏井町 21分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 8分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 坪井東 5分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 二子町 15分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 坪井西 15分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 夏見 23分 36,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西船 6分 26,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 船橋 12分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 9分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 湊町 10分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮本 11分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西船 16分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 若宮 20分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 二俣 10分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山手 15分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 千歳台 21分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 本郷町 9分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 本町 5分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 本町 6分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 習志野台 14分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮本 11分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 緑台 0分 6,900,000円 55.0 125,455円/㎡ 1974年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東船橋 10分 51,000,000円 170.0 300,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 東船橋 8分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 本町 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 山手 29分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東船橋 13分 61,000,000円 130.0 469,231円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 宮本 3分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 日の出 24分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 上用賀 16分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 松が丘 15分 9,700,000円 130.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 本町 6分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。