JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 1701 - 1750 of 13535 in total） 平均価格: 64,870,000円 平均㎡単価: 973,537円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 駿河台 19分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 海神町東 16分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 8分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 3分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2021年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 海神 14分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 桜丘 5分 160,000,000円 180.0 9,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 桜丘 5分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 東船橋 7分 140,000,000円 340.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 9分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 柏井町 19分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 9分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 11分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 桜丘 8分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 桜丘 9分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 9分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 9分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 8分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 湊町 10分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 桜丘 16分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 海神町 16分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1985年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 10分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 海神町南 13分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 柏井町 21分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 海神町南 13分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 海神 14分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 栄町 19分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 海神町南 8分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 海神町南 15分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 柏井町 20分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 湊町 11分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2003年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 高瀬町 10分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 11分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 海神 19分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜丘 13分 82,000,000円 70.0 1,171,429円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 栄町 20分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 湊町 18分 72,000,000円 340.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜丘 14分 86,000,000円 80.0 1,075,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 経堂 3分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 湊町 16分 70,000,000円 260.0 269,231円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 海神町南 14分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 9分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 8分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 海神町 17分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜丘 14分 94,000,000円 80.0 1,175,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 桜丘 4分 79,000,000円 100.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜丘 1分 900,000,000円 440.0 2,045,455円/㎡ 1993年 RC、鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 湊町 11分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東船橋 10分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 栄町 20分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 湊町 11分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2003年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。