JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 2051 - 2100 of 13535 in total） 平均価格: 43,578,000円 平均㎡単価: 1,055,819円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 夏見台 0分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 本郷町 11分 100,000,000円 350.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 坪井東 6分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 経堂 8分 79,000,000円 110.0 718,182円/㎡ 2001年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 前原西 12分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 船橋 9分 92,000,000円 95.0 968,421円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 山野町 8分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 西船 8分 51,000,000円 195.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 夏見台 0分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 船橋 12分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 船橋 14分 76,000,000円 120.0 6,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 船橋 9分 72,000,000円 80.0 900,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 浜町 9分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 船橋 5分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 浜町 7分 49,000,000円 95.0 515,789円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 浜町 8分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 宮本 11分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 浜町 12分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 浜町 6分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 坪井東 6分 10,000,000円 65.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 1分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 宮本 3分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 宮本 13分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1992年 SRC 2DK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 宮本 7分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 宮本 4分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 浜町 9分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 行田 30分 8,900,000円 45.0 197,778円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 5分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 谷津 14分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 宮本 7分 4,500,000円 35.0 128,571円/㎡ 1973年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 経堂 2分 34,000,000円 30.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮本 9分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 船橋 9分 76,000,000円 75.0 1,013,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 宮本 11分 130,000,000円 210.0 5,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 坪井東 1分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 二俣 13分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 古和釜町 25分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 浜町 12分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 緑台 0分 4,200,000円 55.0 76,364円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 船橋 22分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1979年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 藤原 25分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 夏見台 0分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 夏見台 0分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 夏見台 30分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 緑台 0分 5,300,000円 80.0 66,250円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 湊町 15分 270,000,000円 360.0 750,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西船 23分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 緑台 0分 3,600,000円 55.0 65,455円/㎡ 1974年 RC 3K
中古マンション等 2022年第4四半期 船橋 11分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 海神町南 15分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。