JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 2001 - 2050 of 13535 in total） 平均価格: 41,214,000円 平均㎡単価: 728,845円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上山町 25分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 二俣 13分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 二俣 16分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 夏見 0分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 北方町 11分 160,000,000円 760.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 坪井東 1分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 二俣 9分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 印内 16分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 坪井東 1分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中野木 15分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北方町 25分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1988年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 習志野台 21分 9,100,000円 55.0 165,455円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 藤原 17分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 原木 15分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中野木 20分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中野木 20分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 谷津 14分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 古和釜町 25分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 谷津 14分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 坪井西 12分 24,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 行田 30分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1976年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 千歳台 13分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 坪井東 1分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 習志野台 16分 7,800,000円 100.0 78,000円/㎡ 1983年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上山町 7分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金杉 0分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西船 23分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 夏見台 0分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 船橋 1分 210,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 船橋 15分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 山手 11分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 本郷町 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 船橋 10分 77,000,000円 165.0 466,667円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 船橋 9分 76,000,000円 75.0 1,013,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 若松 6分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 7分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 船橋 9分 72,000,000円 80.0 900,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮本 5分 62,000,000円 135.0 459,259円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 山手 12分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 本町 6分 75,000,000円 230.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 山手 29分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 夏見台 0分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 宮本 4分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 5分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 船橋 5分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 宮本 4分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 船橋 14分 76,000,000円 120.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 5分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 宮本 7分 38,000,000円 100.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 本郷町 11分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1977年 SRC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。