JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 2401 - 2450 of 13535 in total） 平均価格: 48,764,000円 平均㎡単価: 805,986円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 二俣 11分 82,000,000円 330.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 千歳台 21分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 夏見 17分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1996年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上山町 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 夏見 0分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 千歳台 11分 76,000,000円 75.0 1,013,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上山町 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 夏見台 0分 5,300,000円 45.0 117,778円/㎡ 1968年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 夏見 21分 69,000,000円 200.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 北本町 3分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北本町 3分 71,000,000円 80.0 887,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 二子町 15分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 夏見 28分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 夏見台 30分 28,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 印内町 3分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 夏見 20分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 上山町 7分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 印内町 3分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 古作 21分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 北方町 13分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 北方町 13分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1990年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宮本 15分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 前貝塚町 12分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 夏見台 0分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上山町 13分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 夏見台 0分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 宮本 2分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 印内 16分 70,000,000円 145.0 482,759円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 夏見 25分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 夏見台 30分 7,600,000円 45.0 168,889円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 印内 13分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 夏見台 0分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桜丘 14分 87,000,000円 80.0 1,087,500円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 宮本 10分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 浜町 3分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 桜丘 6分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 浜町 5分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 桜丘 7分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 浜町 10分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 浜町 5分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 柏井町 15分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 桜丘 5分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 本郷町 10分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 栄町 25分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 本町 6分 190,000,000円 240.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本町 5分 78,000,000円 115.0 678,261円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本町 9分 320,000,000円 195.0 1,641,026円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 東町 16分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本町 6分 110,000,000円 160.0 687,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本町 6分 130,000,000円 170.0 764,706円/㎡ 1991年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。