JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 2501 - 2550 of 13535 in total） 平均価格: 56,600,000円 平均㎡単価: 943,016円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 船橋 15分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東町 14分 54,000,000円 165.0 327,273円/㎡ 2022年
中古マンション等 2022年第2四半期 山野町 9分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1974年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地) 2022年第2四半期 駿河台 13分 80,000,000円 1300.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 海神 8分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2000年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 上山町 7分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 船橋 15分 68,000,000円 65.0 1,046,154円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 船橋 10分 61,000,000円 50.0 1,220,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 海神町東 16分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 駿河台 20分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山手 15分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 北本町 3分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 本町 9分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 海神 9分 35,000,000円 65.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 浜町 3分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2022年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本町 10分 160,000,000円 230.0 695,652円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本町 9分 320,000,000円 195.0 1,641,026円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 本町 13分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本町 5分 78,000,000円 115.0 678,261円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 本町 6分 190,000,000円 240.0 7,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 中野木 14分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 浜町 5分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 浜町 5分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 夏見 25分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 北本町 3分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 柏井町 15分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 夏見 10分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 砧 8分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 習志野台 20分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 夏見 0分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 浜町 3分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 坪井東 1分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北本町 3分 71,000,000円 80.0 887,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 浜町 5分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 浜町 3分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 浜町 5分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 浜町 10分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 船橋 8分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 日の出 20分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 印内 13分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北方町 13分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北方町 13分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 桜丘 13分 88,000,000円 155.0 5,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 本郷町 9分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 本郷町 4分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 本郷町 8分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 本町 4分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桜丘 10分 120,000,000円 155.0 774,194円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桜丘 10分 90,000,000円 155.0 580,645円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桜丘 14分 87,000,000円 80.0 1,087,500円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。