近鉄奈良線 菖蒲池駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 菖蒲池駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 菖蒲池
所在地 奈良県 生駒市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菖蒲池駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菖蒲池駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1142件（Displaying property transactions 851 - 900 of 1142 in total） 平均価格: 29,830,000円 平均㎡単価: 388,120円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 あやめ池北 8分 39,000,000円 190.0 205,263円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 あやめ池南 1分 3,200,000円 120.0 26,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 あやめ池南 1分 99,000,000円 720.0 137,500円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2012年第3四半期 敷島町 15分 1,000,000円 200.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 あやめ池北 9分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 あやめ池北 8分 56,000,000円 220.0 254,545円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 敷島町 12分 7,000,000円 260.0 26,923円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 学園朝日元町 14分 21,000,000円 260.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 あやめ池北 9分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 あやめ池北 14分 99,000,000円 380.0 260,526円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 あやめ池北 7分 55,000,000円 220.0 250,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 朝日町 14分 25,000,000円 290.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 中山町 29分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 あやめ池北 7分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 あやめ池南 13分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 朝日町 12分 17,000,000円 310.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西大寺高塚町 14分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 あやめ池南 10分 18,000,000円 210.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 若葉台 16分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 朝日町 13分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 学園朝日元町 16分 8,000,000円 140.0 57,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 朝日町 13分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 朝日町 15分 31,000,000円 360.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 あやめ池北 10分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 敷島町 16分 9,500,000円 240.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 あやめ池南 4分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 あやめ池南 10分 14,000,000円 155.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 疋田町 19分 41,000,000円 1100.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 あやめ池南 4分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 あやめ池北 6分 2,300,000円 145.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 あやめ池南 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 あやめ池北 10分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 あやめ池南 2分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 あやめ池北 13分 60,000,000円 230.0 260,870円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 あやめ池南 5分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 あやめ池北 11分 55,000,000円 210.0 261,905円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 あやめ池北 11分 55,000,000円 210.0 261,905円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 あやめ池北 8分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 朝日町 14分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 朝日町 15分 51,000,000円 200.0 255,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 秋篠町 24分 14,000,000円 240.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 朝日町 16分 23,000,000円 360.0 63,889円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 朝日町 13分 27,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 朝日町 12分 35,000,000円 360.0 97,222円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 あやめ池南 11分 37,000,000円 650.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 あやめ池南 3分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 朝日町 15分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 あやめ池北 11分 63,000,000円 240.0 262,500円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 若葉台 20分 3,500,000円 145.0 24,138円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 あやめ池北 11分 60,000,000円 230.0 260,870円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菖蒲池駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菖蒲池駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 菖蒲池駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菖蒲池駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

生駒市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。