東京メトロ東西線 葛西駅 周辺の不動産価格・相場情報

東京メトロ東西線 葛西駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東京メトロ東西線
駅名 葛西
所在地 東京都 江戸川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

葛西駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、葛西駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5131件（Displaying property transactions 5001 - 5050 of 5131 in total） 平均価格: 49,794,000円 平均㎡単価: 1,212,802円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第2四半期 西葛西 11分 64,000,000円 120.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 北葛西 15分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 西葛西 4分 290,000,000円 390.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西葛西 11分 120,000,000円 580.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 南葛西 0分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1977年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2006年第2四半期 南葛西 0分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 北葛西 0分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東葛西 20分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 中葛西 0分 5,000,000円 25.0 200,000円/㎡ 1976年 SRC 1DK
宅地(土地) 2006年第2四半期 東葛西 9分 52,000,000円 260.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 中葛西 0分 5,000,000円 25.0 200,000円/㎡ 1977年 SRC 1DK
中古マンション等 2006年第2四半期 中葛西 11分 6,100,000円 25.0 244,000円/㎡ 1976年 SRC 1DK
宅地(土地) 2006年第2四半期 9分 35,000,000円 100.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東葛西 14分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東葛西 16分 63,000,000円 140.0 450,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 平井 11分 9,700,000円 35.0 277,143円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 西葛西 0分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 西葛西 0分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 西葛西 19分 95,000,000円 280.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東葛西 9分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 南葛西 0分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 中葛西 1分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 南葛西 0分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 南葛西 0分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 東葛西 16分 20,000,000円 65.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 臨海町 11分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 中葛西 0分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 中葛西 0分 3,900,000円 25.0 156,000円/㎡ 1976年 1LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 南葛西 23分 94,000,000円 270.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 江戸川 19分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 中葛西 11分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 中葛西 0分 10,000,000円 30.0 333,333円/㎡ 1977年 SRC 1K
宅地(土地) 2006年第1四半期 東葛西 9分 89,000,000円 220.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 南葛西 21分 270,000,000円 520.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 中葛西 13分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東葛西 13分 82,000,000円 170.0 482,353円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 0分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 東葛西 14分 220,000,000円 580.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 南葛西 18分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 南葛西 28分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 南葛西 0分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東葛西 4分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 東葛西 11分 46,000,000円 200.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 北葛西 0分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1977年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西葛西 11分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 南葛西 0分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 西葛西 0分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 西葛西 0分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 西葛西 0分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2000年 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 西葛西 5分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1986年 SRC 3LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。葛西駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

葛西駅周辺の不動産市場動向

東京メトロ東西線 葛西駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

葛西駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

江戸川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。