東京メトロ東西線 葛西駅 周辺の不動産価格・相場情報

東京メトロ東西線 葛西駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東京メトロ東西線
駅名 葛西
所在地 東京都 江戸川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

葛西駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、葛西駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5131件（Displaying property transactions 5101 - 5131 of 5131 in total） 平均価格: 44,787,096円 平均㎡単価: 889,956円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 東葛西 19分 66,000,000円 120.0 550,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 東葛西 16分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 東葛西 18分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 中葛西 10分 9,800,000円 35.0 280,000円/㎡ 1976年 SRC 2K
中古マンション等 2005年第3四半期 西葛西 4分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1977年 SRC 3DK
中古マンション等 2005年第3四半期 西葛西 2分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 北葛西 12分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 北葛西 12分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 西葛西 4分 120,000,000円 220.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西葛西 5分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西葛西 6分 85,000,000円 195.0 435,897円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 東葛西 18分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 東葛西 9分 100,000,000円 310.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 東葛西 17分 260,000,000円 1100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 東葛西 11分 56,000,000円 95.0 589,474円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 西葛西 12分 100,000,000円 430.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 南葛西 0分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 南葛西 0分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1977年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西葛西 11分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 西葛西 8分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 西葛西 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 西葛西 0分 2,600,000円 80.0 32,500円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 中葛西 11分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 中葛西 12分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1976年 SRC 3DK
中古マンション等 2005年第3四半期 3分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 西葛西 3分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1976年 SRC 3DK
中古マンション等 2005年第3四半期 2分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 南葛西 29分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 南葛西 30分 22,000,000円 50.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 中葛西 0分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 南葛西 20分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 1998年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。葛西駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

葛西駅周辺の不動産市場動向

東京メトロ東西線 葛西駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

葛西駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

江戸川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。